Кредит на покупку недвижимости в Болгарии.
Покупатель недвижимости в Болгарии может воспользоваться ипотечным кредитом в болгарском банке под залог покупаемой недвижимости.
В нынешних экономических условиях получение кредита стало сложнее, но все же возможно при условии предоставления всех необходимых документов.
Кредит предоставляется в евро. Для получения ипотеки необходимо подать в банк следующие документы:
- Заграничный паспорт
- Предварительный договор, в котором указывается стоимость покупаемого объекта.
- Документы от владельца, в котором указаны вся необходимая информация о собственнике, статусе имущества, обременениях и т.п.
- Подтверждение платежеспособности покупателя:
- Желательно справка с места работы по форме 2НДФЛ, также возможна справка в свободной форме с указанием оклада (но менее предпочтительна).
- Документы о собственности в России (если есть), договоры о сдаче недвижимости в аренду, где указан размер прибыль от сдачи. Все документы должны быть переведены на болгарский язык и апостилированы.
- выписка из российского или любого другого банка, клиентом которого он является, с указанием всех приходных и расходных операций за последний год.
- Декларация о доходах за последний год.
Важно, чтобы Ваш ежемесячный доход превышал выплаты по кредиту минимум в 3 раза.
Это распространяется на всех, кто будет участвовать в долевой собственности, и на кого планируется оформление ипотеки.
Срок погашение кредита до 15 лет. В Болгарии возрастное ограничение по получению кредита составляет 65 лет ( минус срок кредита).
Годовой процент по кредиту составляет 12% .
По сумме кредита банки предлагают до 65% от стоимости объекта, но для иностранцев это обычно не более 50% от стоимости.
Обращаем внимание, что условия банков меняются в зависимости от состояния экономики страны и других факторов.
Погашение кредита - ежемесячно в соответствие с расчетной схемой, прописанной в кредитном договоре.